澎湃新闻记者 唐莹莹体育游戏app平台
2月28日，新宇宙发展有限公司（新宇宙发展，00017.HK）泄漏边界2024年12月31日的2025上半财年纪迹解说。
财务数据露出，解说期内，新宇宙发展来自不竭打算业务的收入约167.89亿港元，同比减少1.6%；来自不竭打算业务的中枢盈利约44.16亿港元，同比减少17.57%。
解说期内，新宇宙发展来自不竭打算业务的归母净利润约为-66.33亿港元，昨年同时约5.02亿港元。新宇宙发展指出，亏空主要由于畴昔六个月市场宏不雅要素的快速变化，包括但不限于尽管中国香港和内地推出利好楼市计谋，减息速率低于预期及破钞者在好意思国新政府计谋变化带来的不细目性中保持严慎，致使发展和投资物业技俩市场价值下降。此外，本期亏空也因艰苦边界2023年12月31日的六个月内固定利率债券赎回和转拨投资物业的一次性收益，共计19.51亿港元。
中国内地合约销售额约75亿元，以大湾区为首的南部地区孝敬近60%
香港方面，2024年下半年，香港住宅市场于楼市全面撤辣、减息周期启动，及按揭成数放宽等利好计谋的推动下转趋活跃。新宇宙发展于香港的物业发展收入约17.34亿港元，应占合约销售约52.22亿港元。边界解说期末，新宇宙发展于香港未入账的应占合约销售中，约123.2亿港元将于2025财政年度下半年及2026财政年度入账。
香港投资物业方面，解说期内，新宇宙发展于香港物业投资收入约16.15亿港元。新宇宙发展示意，香港K11市场举座客流量诚然保管安定，但由于腹地破钞减少，导致销售额同比着落13%，主要受市民出境旅游、市场需求疲弱以及港元汇率高企所致。
内地点面，解说期内，新宇宙发展于中国内地物业发展收入约66.44亿港元，举座合约销售额约75亿元东谈主民币，合约销售面积约32万平方米，举座合约销售的平均价钱卓绝23600元/平方米。合约销售金额的地区散播，以大湾区为首的南部地区孝敬最大，接近60%。边界解说期末，新宇宙发展于中国内地未入账的合约销售总收入约83亿元东谈主民币，将于2025财政年度下半年及2026财政年度入账。
内地物业投资方面，新宇宙发展称，解说期内在中国内地物业投资收入达9.44亿港元，投资物业组合内主要技俩的举座出租率说明谨慎。其中上海K11的销售额同比基本持平，2024年12月客流量创下近3年新高，举座出租率于2024年12月底达96%；武汉汉口K11和武汉光谷K11 Select边界2024年12月31日的出租率隔离为90%和95%。
畴昔“以减低欠债为要紧任务”，内地上调全年纪迹目标至140亿元
新宇宙发展指出：“跟着利好的计谋贬抑出台，咱们深信2025年市场信心会进一步收复，举座行业趋势将不竭向好。本集团将专注于其中枢物业发展及投资业务，充分施展自己在东谈主才、技艺、行业常识、农地资源及高品性居品方面的上风，以确保业务可不竭增长。本集团秉持永恒投资的理念，要点布局香港及中国内地一线城市，并将不绝追求稀奇的居品和工作，以保持其市场引诱力并提高竞争力。”
2月28日，新宇宙发展行政总裁黄少媚在事迹会上示意，畴昔集团的营运目标会专注于两大标的：第一，不竭开展同鼓舞业务发展，专注地产本业，确保营运渊博及安定加速资金回笼。第二，改善公司现款流，积极管首肯务，妥善处理债务。
其中，集团以减低欠债为要紧任务，将全力执行“七招减债”策略，包括积极出售发展技俩，加速香港与内地市场资金回笼；积极出售非中枢钞票同行务套现，加上出售物业发展技俩，目标于2025财年结束260亿港元的资金回笼；开释集团持有农地价值；提高租务呈文，增多频繁性收益；精简成本，减少老本开销同营运开销；暂停派息，保留现款；积极财务处分，不绝与各大银行商榷再融资安排，并积极把捏已投入的减息周期，以进一步镌汰利息开销。
在出售发展物业方面，黄少媚示意，2024年文告全面撤辣后，下半年亦开动减息周期，加上按揭成数放宽等利好计谋推动，香港楼市脑怒回暖。2025年内，集团会主打4个技俩，合共卓绝1800伙单元。而在内地点面，上调全年纪迹目标至140亿元。
财务数据露出，解说期内，新宇宙发展的总欠债约2109.26亿港元，环比减少93.43亿港元；现款及银行进款约214.18亿港元。
新宇宙发展行政总裁黄少媚示意，集团日常业务运作保管畅顺，经由一连串提高恶果及开源节流的举措，在减债方面已获得初步进展。公司现款流不但有所改善，举座总欠债亦不竭减少，总债务同比减少114亿港元，短期欠债亦比昨年六月减少了94亿港元。畴昔将会不绝改善公司现款流，积极管首肯务，妥善处理债务。
边界2月28日港股收盘，新宇宙发展报4.82港元/股体育游戏app平台，涨0.84%。
