11月29日，重庆市住房和城乡建造委员会、重庆市财政局、国度税务总局重庆市税务局连接出台了《对于取消平素住宅次第谈论事项的见知》（以下简称《见知》）。
按照《见知》要求，一是取消平素住宅和非平素住宅次第；二是明确取消平素住宅和非平素住宅次第后，波及的住房交往契税、地盘升值税等税收策略。《见知》自2024年12月1日起扩充。
记者采访了关系肃肃东谈主，对此策略进行解读。
什么是平素住宅和非平素住宅？
面前，各地对于区分平素住宅与非平素住宅的次第并不十足一致，大多是把柄住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实质成交价钱等条款进行分辨。
此前，重庆平素住宅具体次第为：住宅小区建筑容积率1.0以上，单套最大建筑面积在144平方米或套内建筑面积120平方米以下，实质成交价钱低于同级别地盘上住房平均交往价钱的1.4倍以下的住宅。
而以上三个条款有一条不适合的，即为非平素住宅。这一类大多是别墅、高端公寓、花圃洋房等，建造次第更高、面积更大、装修更豪华，具备居住、营业等不同的用途。
实施后契税和升值税策略有何变化？
《见知》明确，对波及住房交往的契税策略，按照《对于促进房地产市集巩固健康发展谈论税收策略的公告》（财政部、税务总局、住房城乡建造部公告2024年底16号）公法捏行，即：
——对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员范畴包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
——对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。
——对本市享受契税优惠策略的具体操作见识仍按现行公法捏行。
此外，《见知》明确，对取消平素住宅和非平素住宅次第后，关系地盘升值税策略按照《对于促进房地产市集巩固健康发展谈论税收策略的公告》（财政部、税务总局、住房城乡建造部公告2024年底16号）公法捏行。即：把柄《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造平素次第住宅出售，升值额未跳跃扣除神色金额20%的，赓续免征地盘升值税。
起首：第1眼TV-华龙网
剪辑：杨文钊
责编：顾小娟
审核：胡钊钦开云体育(中国)官方网站
海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP
